这个楼盘，创下了杭州最贵法拍房纪录

700多年前，意大利人马可波罗被杭州的繁华所震撼，称杭州是“世界上最美丽华贵之天城”。而40多年前，尼克松访问杭州时却留下一句话——“美丽的西湖，破烂的杭州”。

新中国成立70周年，经历了从百废待兴到大国崛起。杭州也从“破烂的杭州”，摇身一变为“世界文化名城”，不仅拥有了三大世界文化遗产，城市形象也日新月异。

一幢幢经典的建筑拔地而起，勾勒了城市的天际线，以建筑之美为人们带去愉悦感受。而建筑风潮的变迁，伴随着时代的变化、理念的多元，它可以是越来越开放，越来越国际化的，也可以是传承文化、保留独特气质和韵味的，这也充分彰显了杭州这座城市的包容性。

我们选取了70座建筑或者建筑群，这里面有商品住宅，有商业，有文化类建筑，还有安置房；既有一经面世就光彩夺目的，也有经过改造而焕发新生的。

这些建筑，又是一个个充满生气的空间场所，里面装着人们的喜怒哀乐，装着火花四射的创意，装着创业的激情，装着成功或者失败……这些建筑里诞生过阿里巴巴，装过“独角兽”，住过马云、宗庆后等名人，更住着在各行各业为杭州做出贡献的人。

建筑与人一起，成为杭州发展的见证者，新中国成立70周年伟大成就的见证者。

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西湖高尔夫别墅

这里是亚运会赛场，从前稀缺如今绝版

1997年，高尔夫球场第一次进入杭州，西湖国际高尔夫俱乐部落子之江度假区，高尔夫这一运动从此在这个城市的富庶人群中风靡。

在房地产行业中有一支分类，叫高尔夫地产。因为圈层的特殊性，围绕高尔夫球场兴建起一批别墅群，两者相辅相成，成为高端地产的代名词。如美国加州海岸沿线的十七英里，如世界最大的高尔夫球会之一的深圳观澜湖别墅区，都是顶豪阶层竞相收藏的居所。

在杭州，这个代表必须是南都西湖高尔夫别墅。

西湖高尔夫俱乐部球场是以善用自然景观配合精彩构图而闻名的世界设计大师杰克.尼克劳斯的经典之作。青山怀抱中的西湖高尔夫俱乐部球场，铺陈在湖泊、树林和小溪之间，随自然地势起伏，小桥流水的江南风情与西式高尔夫球场水乳交融。这里，也被确定为2022年杭州亚运会高尔夫球比赛场地。

西湖高尔夫别墅就位于这个球场中，并被6个球道所环绕。整个项目的平面形状成三角形，三边均临高尔夫球场，10个别墅组团沿边依次布置，整个社区不仅绿地开阔，并充分将西湖高尔夫球场上的草坡、水体、果岭等环境景观全部融入社区生活中。

2011年后，高尔夫用地和别墅用地的新批双双被禁止，这意味着像西湖高尔夫别墅这样的产品，从前是稀缺，如今是绝版。

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之江一号

它的故事，是一部楼市教科书

绿城之江一号的前身，是金都高尔夫艺墅。2013年，陷于资金链困局中的金都房产，断臂求生，忍痛割爱，将精心雕琢了4年之久的心血之作高尔夫艺墅的50%股权低价卖出。

然而，2007年金都联手九龙仓，豪掷30多亿、面粉价高出面包价近1/3，拿下转塘4宗地块，在吴山脚下开庆功会大宴宾朋时，何曾会料到，这竟然是自己的滑铁卢之役。

高尔夫艺墅这个项目，近乎教科书般地注解了什么是在错误的时间、错误的地点，做了一个错误的项目。

在楼市狂热期高价拿地，第二年楼市急转直下，全国猛刮降价风，高价项目全都深度套牢，迟迟无法开盘；为了做出精致的样板房，高尔夫艺墅首次开盘推迟到2010年4月16日，结果第二天“史上最严调控政策”出台，项目销售困顿。

当时的转塘配套了了，购房者对该板块的居住认可度并不高，然而金都却一意在这里打造一个巨无霸体量的高端精装修楼盘，曲高和寡，供需双方的诉求不在同一个频道上。

尽管高尔夫艺墅命运多舛，并最终拖累了金都这个曾经排得进杭州楼市前三的房企，但它的经典和杰出是无法否定的。金都在这个项目上倾注了毕生功力，加上继任者绿城的后续投入，两个追求品质的房企，终究共同为杭州留下了一个具有超前水准的精彩作品。

西区6幢耀眼的“三芒星”建筑造型奇崛，每户270度的环形超大阳台，可以从容浏览不远处的高尔夫球场，令人见之难忘。

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公元沐桥
它的全铜屋顶，让人看了又看

之江转塘板块另一个有故事的经典楼盘，当属公元沐桥。

说起来，这个项目的开发商，参与过公元大厦的开发，业内一般习惯将它归类于“南都系”四队人马之一。南都系的四家房企，包括之前已经提到的郡原、欣盛，以及后期会提到的梵石，它们的出品量不多，但都必属精品。

公元沐桥的独树一帜，在于其建筑语言里，采用了之前杭州市场未曾尝试过的铜包屋顶的做法。从远处眺望沐桥，尤其是南区的美式精装公寓，那片由全紫铜制作的孟莎式屋顶以及精致的老虎窗分外醒目，掩映在参天的古木之中，显得既庄严又神秘，总是会让人忍不住多看几眼。

神秘感来自于铜特殊的肌理效果与那种斑驳的质感，使人不由自主联想到历史的厚重，这种感觉会随着时间的推移、铜材质自身的氧化变色，而变得更为浓重。

庄严感还来自于公元沐桥的建筑主体符合古典建筑的“三段式”规则：下段为建筑基座，中间为建筑主体，上段则是建筑屋顶和檐口。

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阳光海岸
1.13亿，这里创下杭州最贵法拍房纪录

去年七夕节，一套面积1219㎡、起拍价为6026.384万元的阳光海岸司法拍卖房，在阿里司法拍卖平台上以1.1336亿元的价格成交，成为杭州史上最贵的单套法拍房，这个纪录至今未被打破。

1亿元这个总价，差不多可以挑遍杭州各类豪宅别墅，而买家选择阳光海岸，侧面说明了这个楼盘在顶豪阶层中极受欢迎——毕竟，这个占地面积50亩的一线江景宅地，仅规划了2幢楼198户，户户全江景，当年的广告语“198个传奇”，深入人心。

此前，滨江房产通过金色海岸和万家花城两个大放异彩、叫好又叫座的作品，声名鹊起，一跃成为杭州楼市的头部房企，在豪宅领域有了不输绿城的话语权。阳光海岸是滨江房产继金色海岸后，在钱塘江畔推出的升级版精装大平层豪宅。

这个小区只有2幢房子，意味着这个长面宽、短径深的沿江地块上仅规划了一排房子，于是，这排房子里的所有户型不仅能无任何遮挡地直面一线江景，而且房子的前面、后面都被绿化景观所包围，如同生活在一个大花园的中心。这份规划上的大手笔与大格局，迄今为止仍无后来者超越，纵观钱塘江北岸的一线江景豪宅们，阳光海岸的大气之美也轻易能脱颖而出。

阳光海岸的中心园区和会所，在10年前就采用了少见的下沉式做法。会所内的泳池在设计上非常巧妙地与室外的露天泳池相连，业主可以从室内的金碧辉煌一路游到室外的自然风光里去。

本期品评人：徐叔竞

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